【大量解説】民法④-2 自己契約・双方代理・利益相反、代理権の濫用とは｜権利関係 【宅建部の練習】

自己契約・双方代理・利益相反は、それぞれ別の制度です。しかし、一緒くたに勉強することが多いのです。なぜでしょうか？それは、３つとも効果が同じく「無効」だからです。これはどういうことでしょうか？前半で解説します。

代理権の濫用は、その名の通り、代理人が代理権を濫用（悪用）した場合です。代理権の濫用をした場合、どうなるのでしょうか？後半で解説しましょう。

この記事で分かること
・自己契約・双方代理・利益相反の初歩からハイレベルまで
・代理権の濫用の初歩からハイレベルまで

自己契約・双方代理・利益相反とは

１. 自己契約とは

代理人が自分自身と契約する（自ら買主になる）ことです。ここではBが自己契約をしている代理人に当たります。以下の図を見て下さい。

このような自己契約を認めると、代理人が自分勝手に値段を決めることができるためダメです。

２. 双方代理とは

当事者両方の代理人となることです。ここではBが双方代理人です。以下の図を見て下さい。

双方代理を認めると、当事者の利益を損なう恐れがあるのでこれもダメです。

３. 利益相反とは

相手方CはB本人ではないので自己契約ではありません。しかし、Bの妻が相手方Cです。

さすがに、これではCに有利な契約を結ぶかもしれませんのでダメです（BとCの財布は一緒でしょう）。

自己契約・双方代理・利益相反をしたらその効果はどうなるか？

原則

すべて原則として禁止です。

違反した場合は無権代理となります（つまり、無効です）。

例外

例外的に、自己契約・双方代理・利益相反ができる場合が、以下の３つです。

1. あらかじめ許諾している場合（双方代理は両当事者ともに）
2. 単なる債務の履行をする場合
3. 追認した場合

※相手方に代理人を選任させる場合はどうか？
（Q.）
当事者の一方が代理人の選任を相手方に委任することはできるか？
（ex.）和解の当事者の一方が代理人の選任を相手方に委任する

（A.）これはできません。このような場合は無効になります。自己契約、双方代理そのものの話ではないですが、実質的に同様だからです。

次に、代理権の濫用という論点に移ります。

（３）代理権の濫用（107条）

代理権の濫用とは…代理権を与えられた代理⼈が代理権を濫⽤してしまった場合、本⼈は保護されるでしょうか。代理人が、自己または第三者の利益を図る目的でした代理行為は、相手方がその目的を知り、または知ることができたときは、無権代理行為とみなされます。

（設問）
AはBにCと交渉する代理権を与えた。しかしBは契約締結後、契約金を着服して姿を消した。この場合、AとCの契約は有効か？なお、CはBの真意を知っていた。

（答え）
無効です。以下の解説の通りです。

Bの主観的な問題は別にして、客観的に見れば代理権の範囲で契約締結をしています。

しかし、相手方CがBの真意を知りor知ることができたときまで契約を有効にするのはAがかわいそうです。

そこで、このような場合はAを保護します。

つまり、原則は有効ですが相手方がBの真意について悪意または善意有過失の場合は、無権代理の効果と同じく無効です。

代理権の消滅事由、復代理、代理行為の瑕疵

次は代理権の消滅事由、復代理、代理行為の瑕疵へと進みます。

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