民法① 契約の成立 権利関係 【司法書士監修！宅建部の練習】

この記事で分かること
・契約をする方法
・所有権の移転時期

契約の成立

原則として、契約は、当事者の申し込みと承諾によって成立します。
お金を払ってなくても、商品を引き渡してなくても、契約書を作成していなくても、申し込みと承諾で契約は成立します。

ようは、口約束でも契約は成立するということですね。

契約というと、なにやら大事のような気がしますが、実は私達は様々な契約をして日常生活を送っています。（ex.コンビニでおにぎりを買う（売買契約）、レンタカーを借りる（賃貸借契約））

これらは、実は口約束だけで成立しているんです。

契約が成立すると何が起こるか？

例えば、売買契約をした場合は、売主（A）と買主（B）にはお互いに以下のような権利と義務が発生します。

　Aは…「お金ちょうだい（売買代金請求権）。商品渡すから（義務）。」

　Bは…「商品くれ（商品引渡請求権）。お金払うから（義務）。」

このように両者に権利と義務が発生することが原則です。今後はこういった「〇〇請求権」というような用語が多数出て来ますので、少しずつ慣れていきましょう。

所有権が移転する時期は？

特約が無い限り、所有権は契約が成立した段階で移転します。

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所有権の移転時期は一般的なイメージより早いです。意外かもしれませんが、お金を払った時でも商品を引き渡した時でもありません。契約が成立した時です。