民法の規定が法改正された

民法の共有部分に関する規定が大きく改正されました。

改正のPDFファイルはこちらです。（引用：法務省）

以下が主な改正項目です。

主な改正項目

相隣関係

⑴ 障壁、建物その他の工作物の築造、収去、修繕

⑵ 境界標の調査・境界に関する測量

⑶ 新民法233Ⅲによる越境した枝の切取り

共有

共有物に変更を加える行為であっても、形状又は効用の著しい変更を伴わないもの （軽微変更）については、持分の過半数で決定することができる。

所有者不明土地管理命令等の新設

所在等不明共有者がいる場合には、裁判所の決定を得て、

① 所在等不明共有者以外の共有者全員の同意により、共有物に変更を加えることができる。

② 所在等不明共有者以外の共有者の持分の過半数により、管理に関する事項を決定することができる。

ライフラインの設置・使用

設備の設置・使用の場所・方法は、他の土地及び他人の設備のために損害が最も少ないものに限定